來源：中海集團、中建三局、前瞻產(chǎn)業(yè)研究院、澎湃新聞，推薦關(guān)注！4天    完成3100噸基礎(chǔ)鋼筋的安裝

5天    完成建設現(xiàn)場臨建布置

7天    完成12萬立方米土方開挖

10天  完成3.55萬立方米基礎(chǔ)混凝土澆筑

12天  完成現(xiàn)場臨時辦公和生活區(qū)搭建

25天  完成1.22萬噸鋼構(gòu)件安裝

40天  項目7個鋼結(jié)構(gòu)單體全面封頂

從開工到全面封頂

僅歷時1000小時

1月29日，中央電視臺《新聞聯(lián)播》報道了正在建設中的雄安新區(qū)市民服務中心項目。該項目從開工到全面封頂，僅歷時1000小時。

該項目采用投資、建設、運營運行、基金管理一體化模式，由雄安建設投資集團與中國建筑聯(lián)合體共同設立基金并負責基金的管理。

中國建筑為項目提供一體化解決方案，不僅是項目投資商，也是建造商、發(fā)展商與后期運營服務商。

“綠色新城”定位：裝配式建筑迎來發(fā)展機遇

“綠色生態(tài)宜居新城區(qū)”是雄安新區(qū)的首要定位，“建設綠色智慧新城”是其首要任務。預計，雄安新區(qū)80%--90%都將是裝配式建筑。

河北省政府也在去年6月14日發(fā)文稱，（河北）省墻改節(jié)能辦將進一步引導預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)面向河北省區(qū)域中心城市、節(jié)點城市、京津和雄安地區(qū)合理布局，降低運輸成本，提高市場競爭力。

▲ 雄安新區(qū)定位及任務

▲ 雄安新區(qū)規(guī)劃建設進度

可以看到，雄安新區(qū)的整體規(guī)劃進度是比較快的，3年內(nèi)新城雛形顯現(xiàn)、5年內(nèi)完成起步區(qū)建設。

因此，時間上的要求也會或多或少地促進裝配式建筑方式的采用。以一棟30層的建筑為例，使用裝配式建筑技術(shù)12個工人僅需180天，與傳統(tǒng)施工相比功效至少快30%。

▲ 裝配式建筑的優(yōu)勢

裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

盡管專家對于裝配式前景看好，但中國裝配式建筑依然存在難以繞開的障礙，整體水平大幅落后于德國、日本等國家。專家指出，目前中國的短板包括整個技術(shù)體系的成型，配套的部品企業(yè)的研發(fā)完善以及現(xiàn)場裝配人才的齊備等，在完成這方面的建設，中國裝配式建筑是可以實現(xiàn)彎道超車的。

2017年5月6日，鄭州經(jīng)開區(qū)濱河國際新城“裝配式建筑”工地，施工人員正在20層高樓上吊裝“預制夾心保溫一體化外墻”。

中國裝配式建筑發(fā)展中的阻礙

裝配式建筑在日本起步較早、發(fā)展較好，已經(jīng)接受了強烈地震的考驗。在發(fā)達國家，德國、新加坡等，裝配式建筑也是主流，占到80%左右。

中國起步較晚，正在大力追趕建筑工業(yè)化、大力發(fā)展裝配式建筑。在整個建筑工業(yè)化的發(fā)展過程中還存在一些阻礙。

第一個是技術(shù)體系還不夠完善，中國目前還都是企業(yè)自己做研發(fā)，斷斷續(xù)續(xù)的，沒形成一個完善的體系。

第二個是配套的部品企業(yè)研發(fā)不夠，尤其是掛板企業(yè)、保溫一體化企業(yè)等，跟建筑整個接口還都不是特別完善，這需要繼續(xù)加強研發(fā)、加強信息化。

第三個是人才隊伍極其缺乏，原來粗放式發(fā)展，好多都是扔下鋤頭來做的農(nóng)民工，現(xiàn)在現(xiàn)場需要的工人雖然數(shù)量少了，但也很難招，同時又確實需要技術(shù)工人，從設計、施工、生產(chǎn)、加工、制造都要健全。

目前，中國正在推廣應用的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系，主要以裝配整體式結(jié)構(gòu)體系為主。主要有裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土框架結(jié)構(gòu)和裝配整體式混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。特點是墻、梁、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件工廠預制，現(xiàn)場裝配，梁柱節(jié)點、墻柱節(jié)點等采用現(xiàn)澆方式，樓板采用裝配式疊合樓板或鋼筋桁架樓承板等裝配整體式結(jié)構(gòu)。

裝配整體式結(jié)構(gòu)體系整體性好，抗震性能優(yōu)越，設計方法與傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系基本相同，便于推廣實施。

另外，隨著集成技術(shù)（將外保溫、外裝修與結(jié)構(gòu)構(gòu)件集成）的應用和裝配式內(nèi)裝（成品廚房、成品衛(wèi)浴等）的發(fā)展，將建筑使用功能和結(jié)構(gòu)有機結(jié)合，大大縮短了建設周期，解決滲、漏、裂等建筑常見問題，提高了工程質(zhì)量。

納入政府績效考核，促成裝配式項目落地

除了頂層設計、政府支持，最重要的就是落實項目，“湖南省政府要求將裝配式建筑納入到各市州人民政府的績效考核中去，這樣力度就大了，可以有效促成項目落地。”

此外，中國正處于高速城市化的過程中，需要大量的建筑建設，但是環(huán)境資源和條件已經(jīng)不允許繼續(xù)粗放式的建設過程。裝配式建筑將促成建筑業(yè)五大變革，“從手工到機械，從工地到工廠，從施工到總裝，農(nóng)民工到產(chǎn)業(yè)工人，技術(shù)工人到操作工人。”

產(chǎn)業(yè)變革后，對房價會有怎樣的影響，趙曉表示，未來，勞工成本可能至少會增加一倍，如果到60%，裝配式建筑就會有明顯的成本優(yōu)勢，“裝配式建筑即便不能馬上把房價拉低，也有助于降低整個房地產(chǎn)業(yè)的成本。”